آموزشي

مسكن كم هزينه مفهوم جديدي است كه با بودجه بندي موثر و پيروي از تكنيك هايي سروكار دارد كه به كاهش هزينه هاي ساخت و ساز از طريق استفاده از مصالح محلي در دسترس همراه با بهبود مهارت ها و فناوري بدون به خطر انداختن استحكام، عملكرد و عمر سازه كمك مي كند. تصور اشتباه بزرگي مبني بر اينكه مسكن كم هزينه فقط براي كارهاي زير استاندارد مناسب است و با استفاده از مصالح ساختماني ارزان قيمت و با كيفيت پايين ساخته مي شود. واقعيت اين است كه مسكن كم هزينه با مديريت صحيح منابع انجام مي شود. اقتصاد نيز با به تعويق انداختن كارهاي تكميلي يا پايان كار حاصل مي شود. براي ساخت و اجرا مسكن ارزان قيمت بايد با تكنيك هاي كاهش هزينه در ساخت و ساز آشنا باشيد.

هزينه ساختمان

هزينه ساخت و ساز ساختمان را مي توان به دو بخش تقسيم كرد:هزينه مصالح ساختماني: 65 تا 70 درصدهزينه نيروي كار: 65 تا 70 درصداكنون در مسكن هاي ارزان قيمت، هزينه مصالح ساختماني كمتر است زيرا ما از مصالح موجود در محل استفاده مي كنيم و همچنين مي توان با تنظيم زمان بندي مناسب كار، هزينه نيروي كار را كاهش داد. هزينه كاهش با انتخاب مواد كارآمدتر يا با طراحي بهبود يافته به دست مي آيد.

مناطقي كه از آنجا مي توان هزينه را كاهش داد عبارتند از:

1) با استفاده از مفهوم ديوار نازك تر، سطح پايه را كاهش دهيد. به عنوان مثال، ديوار بلوك بتني جامد 15 سانتي متر ضخامت دارد.
2) از مواد موجود در محل به شكل نوآورانه مانند بلوك هاي سيماني خاك به جاي آجر سوخته استفاده كنيد.
3) به جاي آجر سوخته از مواد كم مصرف كه انرژي كمتري مصرف مي كنند مانند بلوك بتني استفاده كنيد.
4) از مواد سازگار با محيط زيست استفاده كنيد كه جايگزين اجزاي ساختماني معمولي مانند استفاده از R.C.C هستند. قاب در و پنجره به جاي قاب چوبي.آگهي ها

5) هر جزء از يك خانه را از قبل برنامه ريزي كنيد و روش طراحي را براي كاهش اندازه جزء در ساختمان منطقي كنيد.6) با برنامه ريزي تك تك اجزاي يك خانه مي توان از هدر رفتن مصالح به دليل تخريب اجزاي بدون برنامه خانه جلوگيري كرد.
7) هر يك از اجزاي خانه بايد بررسي شود كه آيا اگر لازم است، اگر لازم نيست، آن جزء نبايد استفاده شود.

كاهش هزينه از طريق روش هاي adhoc

پايهبه طور معمول هزينه فونداسيون حدود 10 تا 15 درصد كل ساختمان است و معمولاً عمق فونداسيون 3 تا 4 فوت براي ساختمان هاي يك يا دو فروشگاه اتخاذ مي شود و همچنين از بستر بتني 6 اينچ (15 سانتي متر) براي ساختمان استفاده مي شود. پايه اي كه مي توان از آن اجتناب كرد.
توصيه مي‌شود براي خاك‌هاي معمولي مانند خاك‌هاي شني، خاك‌هاي قرمز و غيره از عمق فونداسيون 2 فوت (0.6 متر) استفاده كنيد و از سنگ‌تراشي بدون قلوه سنگ همراه با سنگ‌هاي چسبنده و بسته‌بندي خوب استفاده كنيد. به طور مشابه، عرض پي به 2 فوت (0.6 متر) منطقي مي شود. براي جلوگيري از ايجاد ترك در فونداسيون، سنگ تراشي بايد به طور كامل با ملات سيماني از تخته سنگ هاي 1:8 و سنگ هاي چسبنده در فواصل منظم بسته بندي شود.

همچنين پيشنهاد مي‌شود كه فونداسيون قوسي را در خاك معمولي براي كاهش هزينه ساخت تا 40% استفاده كنيد.

در مورد پنبه سياه و ساير خاك هاي نرم، توصيه مي شود از فونداسيون زير شمع ريم استفاده شود كه در حدود 20 تا 25٪ در هزينه نسبت به روش ساخت معمولي صرفه جويي مي كند.

از نسل هاي آينده محافظت مي كنددر روشي مشابه، الزامات كد به ما اجازه مي‌دهد كه بهتر بسازيم تا نسل‌هاي آينده را براي موفقيت تنظيم كنيم. به عنوان مثال، قوانين ساختماني جديد تاكيد زيادي بر صرفه جويي دارند زيرا اتلاف انرژي يكي از گران ترين محصولات جانبي مقررات قديمي است. اين نه تنها مزاياي زيست‌محيطي را براي نسل‌هاي آينده فراهم مي‌كند، بلكه آلودگي هواي داخل خانه را نيز تنظيم مي‌كند تا از سلامت كلي محافظت كند. علاوه بر اين، مشخص شده است كه فونداسيون ساختمان ها معمولا حداقل 50 سال دوام مي آورند. به دليل طول عمر، سازه هاي حياتي آن از مصالح ساختماني با كيفيت و ارتجاعي ساخته شده اند كه براي دوام طراحي شده اند.

مزاياي رعايت قوانين ساختماني 

در حال حاضر، ما ياد گرفته ايم كه چرا رعايت قوانين ساخت توسط متخصصان بسيار مهم است. با اين حال، آيا مي‌دانستيد كه مزاياي سودآور عمده‌اي نيز وجود دارد كه مي‌تواند به نتيجه شما برسد؟ بياييد كاوش كنيم. در اين مقاله به سوال هدف از مقررات ملي ساختمان چيست پاسخ مي دهيم.

هزينه هاي ساخت و ساز را كاهش مي دهد

مزيت شماره يك پيروي از قوانين ساختماني، توانايي كاهش هزينه هاي پروژه است كه هدف هر شغلي است. مطالعات زيادي وجود دارد كه ثابت مي كند چگونه كدهاي زير در نهايت از هزينه هاي ساخت و ساز پيشي مي گيرند. به اين دليل است كه، به سادگي، سازه هايي كه با كدهاي به روز ساخته مي شوند، بهتر در برابر تهديدات احتمالي مانند بلاياي طبيعي مقاومت مي كنند.

بياييد نمونه طوفان اندرو را در نظر بگيريم كه در سال 1992 اقيانوس اطلس را درنورد و بيش از 20 ميليارد دلار خسارت بيمه شد. موسسه بيمه براي كسب و كار و ايمني خانه دريافت كه اگر املاك فلوريدا بر اساس قوانين ساختماني ايالتي در سال 2004 ساخته مي شد، خسارات به ميزان 50 درصد براي فضاهاي مسكوني و 40 درصد براي تجاري كاهش مي يافت.

علاوه بر اين، مطالعه‌اي در سال 2005 توسط شوراي كاهش خطرات چندگانه مؤسسه ملي علوم ساختمان گزارش داد كه هر دلاري كه براي كاهش ريسك از طريق اجراي كد هزينه مي‌شود منجر به 4 دلار صرفه‌جويي مي‌شود. نه تنها پيروي از قوانين منجر به هزينه هاي كمتري براي شركت شما مي شود، بلكه تاكيد شما بر اجراي كد به مشتريان به برنده شدن در تجارت كمك مي كند زيرا افراد بيشتري به دنبال ساختارهاي انعطاف پذير هستند تا از خود در برابر رويدادهاي آب و هوايي شديد در آينده محافظت كنند.

مصرف انرژي را كاهش مي دهد

موسسه تحول بازار گزارش مي دهد كه هر دلاري كه براي رعايت قوانين ساختماني هزينه مي شود معادل 6 دلار صرفه جويي در انرژي است. اين نشان مي دهد كه ROI قابل توجه 600 درصد است. به عنوان يك مالك ساختمان، مزاياي پيروي از قوانين براي كاهش قبوض انرژي (و در نتيجه هزينه هاي عملياتي) خيره كننده است. با اين حال، ساير متخصصان مانند پيمانكاران عمومي نيز مي توانند از اين به عنوان يك نقطه فروش قانع كننده در هنگام بستن يك فروش استفاده كنند. با نشان دادن تعهد شركت خود به رعايت كد، مي توانيد به وضوح نشان دهيد كه چگونه انجام اين كار باعث صرفه جويي قابل توجهي در هزينه هاي بلندمدت براي مشتريان شما مي شود.

امتيازات زيست محيطي

بر اين اساس، املاك تجاري و مسكوني بيش از 40 درصد از كل انرژي توليد شده در ايالات متحده را تشكيل مي دهند. با توجه به مقدار زياد انرژي مصرف شده، اين امر اجراي قوانين در صنعت ساختمان را به روشي كم هزينه و پربازده براي كاهش ردپاي كلي كشورمان تبديل مي كند.

بنابراين، اجراي كدها براي ايجاد ساختمان‌هاي كم انرژي، راه ملموسي را براي شركت شما فراهم مي‌كند تا به كاهش انتشار گازهاي گلخانه‌اي كشور كمك كند. مشابه مزاياي هزينه اي كه در بالا مورد بحث قرار گرفت، انتقال مزاياي زيست محيطي انطباق با كد يك بار ديگر نقطه بحث متقاعد كننده اي را براي افزودن به زرادخانه خود در هنگام ايمن سازي كسب و كار جديد فراهم مي كند.

خطرات ناديده گرفتن قوانين ساختمان

اكنون كه در مورد آنچه كه كدهاي ساختماني زير مي توانند براي تقويت كسب و كار شما انجام دهند بحث كرده ايم، بياييد به عواقب ناديده گرفتن آنها بپردازيم.

تأخيرهاي پروژه

واقعيت اين است كه هر پروژه ساخت و ساز حداقل به چند مانع غيرمنتظره منجر مي شود كه بر جدول زماني اوليه پروژه تأثير مي گذارد. به عنوان يك متخصص ساختمان، ضروري است كه از همان ابتدا تمام تلاش خود را انجام دهيد تا به طور فعال از سكسكه‌هاي احتمالي كه مي‌تواند بر برنامه تأثير بگذارد، پيشگيري و پيش‌بيني كنيد. با اين حال، ناديده گرفتن كدهاي محلي يكي از راه‌هاي عدم انجام اين كار است.

به گفته دانشگاه علم و صنعت ميسوري، يكي از مهمترين دلايل تاخير در ساخت و ساز مربوط به قوانين ساختماني است. براي مثال، با اجرا نكردن آنها، در معرض خطر بازديد غيرمنتظره يك مقام ساختماني محلي از سايت شما و كشف عدم پايبندي به آن هستيد. اين امر نه تنها منجر به انجام مجدد كار تكميل شده براي اطمينان از برآورده شدن نيازهاي ساخت شما مي شود، بلكه باعث ايجاد بي اعتمادي در بين مقامات محلي و همچنين مشتريان فعلي (و حتي آينده) مي شود.

مجوز

يكي ديگر از تاخيرهاي رايج در فرآيند ساخت و ساز شامل صدور مجوز است. پس از تكميل برنامه ريزي و طراحي يك پروژه، گام بعدي در فرآيند دريافت مجوز از بخش ساختمان محلي شما قبل از اينكه بتوانيد پيشرفت كنيد، است. اين شامل بررسي دقيق آنها از مشخصات پروژه شما است تا اطمينان حاصل شود كه الزامات كد ساختماني منطقه را برآورده مي كند تا از كل جامعه محافظت كند.

بهره مندي از هواي تميز و سلامت يكي از دغدغه هاي انسانها از گذشته تا به امروز است. زندگي در شهرهاي صنعتي اين مسئله را از اهميت بيشتري برخوردار كرده است. در اين مقاله قصا داريم شما را با راهكارهاي رفع آلودگي در شهرها آشنا كنيم.

از وسايل حمل و نقل عمومي استفاده كنيد

اتوبوس هاي عمومي، تراموا، مترو و قطار نه تنها مقرون به صرفه تر از رانندگي با ماشين شخصي شما هستند، بلكه به كاهش ازدحام و كاهش آلودگي هوا نيز كمك مي كنند. اغلب، تخفيف هايي براي كودكان، دانش آموزان، سالمندان و مجوزهاي هفتگي/ماهانه/سالانه وجود دارد. بسياري از شهرها به جاي نياز به استفاده از دستگاه بليط يا پيشخوان، امكان دريافت بليط الكترونيكي را از طريق برنامه خود فراهم مي كنند. وب سايت خدمات حمل و نقل عمومي محلي خود را براي جزئيات بررسي كنيد!

بيشتر پياده روي و دوچرخه سواري كنيد

جدا از اين كه پياده روي و دوچرخه سواري آلايندگي صفر دارند، اين اقدامات براي سلامتي شما نيز مفيد است، بنابراين مي توانيد از سفر كردن، ورزش كنيد!

از وسيله نقليه الكتريكي استفاده كنيد

اگر واقعاً نياز داريد كه وسيله نقليه شخصي خود را رانندگي كنيد، سرمايه گذاري در يك ماشين الكتريكي را در نظر بگيريد. امروزه گزينه هايي در همه برندهاي اصلي موجود در بازار وجود دارد. خودروهاي برقي در درازمدت به دليل هزينه‌هاي نگهداري كمتر، مشوق‌هاي مالياتي و هزينه‌هاي پايين برق در مقايسه با خودروهاي بنزيني يا ديزلي سنتي مقرون به صرفه‌تر هستند. ديگر مزاياي آن عبارتند از آلايندگي صفر، رانندگي بي صدا، و شارژ سريع و راحت در خانه.

اگر حركت كاملا برقي جذاب به نظر نمي رسد، يك خودروي هيبريدي را امتحان كنيد. اين خودروها يك موتور ديزلي يا بنزيني را با يك موتور برقي تركيب مي‌كنند كه به شما امكان مي‌دهد از هر دو گزينه استفاده كنيد يا در هنگام حركت بين آنها سوئيچ كنيد. خودروهاي هيبريدي نسبت به خودروهاي معمولي سوخت كمتري مصرف مي كنند و آلايندگي كمتري توليد مي كنند.

بام هاي سبز را براي خانه يا كارخانه خود بپذيريد

بام سبز يك لايه رويشي است كه روي پشت بام ها رشد مي كند. آنها هوا را تصفيه مي كنند، به عنوان زيستگاه حيوانات محلي عمل مي كنند، سر و صداي محيط را از بيرون كاهش مي دهند، روان آب هاي طوفان را كند مي كنند، در زمستان عايق مي كنند و خانه را از گرما در تابستان محافظت مي كنند. در حالي كه تمام بام هاي سبز به طور مشابه عمل مي كنند، نصب واقعي به منطقه، آب و هوا، ساختمان، نوع و طراحي بستگي دارد.

آنهايي كه فضاي بيشتري براي ارائه دارند مي توانند به طور جايگزين پنل هاي خورشيدي را روي سقف خود نصب كنند. اينها نه تنها ساختمان هاي شما را با انرژي پاك و تجديدپذير تامين مي كنند، بلكه حتي مي توانيد نيروي اضافي توليد شده را دوباره به شبكه بفروشيد!

تغيير به طرح انرژي هاي تجديدپذير

تغيير منبع انرژي براي خانه شما به اين معني است كه نيرويي كه در زندگي روزمره خود استفاده مي كنيد از زغال سنگ، نفت و گاز طبيعي به انرژي خورشيد، باد و آب تغيير مي كند. با اين كار نه تنها ردپاي كربن خود را كاهش مي دهيد، بلكه انرژي هاي تجديدپذير معمولاً ارزان تر هستند! با جستجوي شركت هاي انرژي پاك در نزديكي خود، محيط زيست و كيف پول خود را حفظ كنيد!

زمين شناسي علمي است كه درباره پيدايش زمين، تشكيلات، ساختمان و مواد تشكيل دهنده زمين، كوهها، دشت‌ها و اقيانوس و همچنين تاريخ پيدايش جانداران و تسلسل وقايع فيزيكي در زمين و بالاخره تحولاتي كه در زمين صورت گرفته و مي‌گيرد بحث مي‌نمايد.

علم زمين شناسي و كاربردهاي آن

زمين شناسي علمي است كه تاريخ سياره ها را بررسي مي كند. هرچه بهتر بتوانيم تاريخ سياره ها را بشناسيم بهتر مي توان رويدادها و فرآيندهاي رخ داده را بررسي كرد و آينده آن را پيش بيني نمايند.

زمين شناسان رخدادهاي زمين را مطالعه مي كنند: بسياري از فرآيندها مانند رانش زمين، زلزله، سيل و فوران هاي آتشفشاني مي توانند براي مردم خطرناك باشند. زمين شناسان تلاش مي كنند تا اين فرآيندها را به خوبي درك كنند تا از ساختن سازه هاي مهم در جايي كه ممكن است آسيب ببينند اجتناب كنند. همچنين بواسطه علم زمين شناسي مي توان مناطقي را كه احتمال خطر سيل وجود دارد شناسايي شده تا از ساخت و ساز در آن خودداري شود.

به كمك علم زمين شناسي مي توان منابع و معادن زيرزميني را شناسايي كرد و از منابع ارزشمند آن را استخراج نمود. مطالعات زمين شناسان منجر به كشف سنگ هاي ارزشمند و گران قيمت زير زميني مي شود. همچنين مكانيابي و استخراج منابع نفتي، گاز طبيعي و آب هاي زيرزميني نيز از جمله اين موارد اند. شناسايي محل آتشفشان هاي خطرناك روي زمين را مي توان با علم زمين شناسي تشخيص داد.

زمين شناسان در محيط هاي مختلفي كار مي كنند. اينها عبارتند از: شركت هاي منابع طبيعي، شركت هاي مشاور محيط زيست، سازمان هاي دولتي، سازمان هاي غيرانتفاعي و دانشگاه ها. بسياري از زمين شناسان حداقل در بخشي از زمان كار ميداني انجام مي دهند. برخي ديگر وقت خود را در آزمايشگاه ها، كلاس هاي درس يا دفاتر مي گذرانند. همه زمين شناسان گزارش تهيه مي كنند، محاسبات انجام مي دهند و از كامپيوتر استفاده مي كنند.

فرصت شغلي رشته زمين شناسي

فرصت هاي شغلي براي زمين شناسان بسيار خوب است. اكثر فارغ التحصيلان زمين شناسي با پيشينه تحصيلي قوي و نمرات خوب در صورت تمايل به نقل مكان به مكاني كه در آن كار وجود دارد، براي يافتن شغل مشكلي ندارند. انتظار مي‌رود طي چند سال آينده، تعداد فرصت‌هاي شغلي زمين‌شناسي از تعداد دانشجويان فارغ‌التحصيل از برنامه‌هاي زمين‌شناسي دانشگاه بيشتر شود.

چگونه مي توانيد زمين شناس شويد؟

اگر دانش آموز پيش دانشگاهي هستيد، مي توانيد با گذراندن تمام دوره هاي خود براي زمين شناس شدن آماده شويد. دروس علوم اهميت ويژه اي دارند، اما رياضيات، نوشتن و ساير رشته ها توسط هر زمين شناس در هر روز كاري استفاده مي شود. اگر قصد تحصيل در كالج يا تحصيلات تكميلي را داريد، دانشگاه هاي زيادي وجود دارند كه دوره ها يا برنامه هاي زمين شناسي را ارائه مي دهند.

سد سازه‌اي است كه بر روي يك نهر يا رودخانه ساخته مي‌شود تا آب را پشت خود نگه دارد. از سدها مي توان براي ذخيره سازي آب، كنترل سيل و توليد برق استفاده كرد.

هدف اصلي سد چيست؟

هدف اوليه سدها ذخيره و نگهداري ايمن آب در مقادير زياد است كه متعاقباً براي دستيابي به اهداف مختلفي مانند آبياري، انرژي آبي، تفريحي، تامين آب، جلوگيري از سيل و غيره رها مي شود. جذب آب به منظور توليد برق يا تامين آب براي شهرها و پروژه هاي آبياري از ديگر اهداف سدسازي است. با سد سازي مي توان جلو آب هاي رها شده را گرفت و از جان مردم را در مقابل سيل محافظت كرد.

مزيتهاي سد سازي

تفريحي: سدها امكانات تفريحي و گردشگري را در فضاي پيرامون خود فراهم مي كنم.

كنترل سيل: سدها علاوه بر كمك به كشاورزان به جلوگيري از خسارات جاني و مالي ناشي از سيل كمك مي كنند.

منبع ذخيره آب براي مصارف مختلف از جمله آب آشاميدني و مصارف آبياري: سدها منبع خوبي براي ذخيره سازي آب در مقياس بزرگ هستند.

توليد برق: از جريان آب انباشته شده در پشت سدها مي توان براي توليد برق استفاده نمود.

سد چگونه برق توليد مي كند؟

سدها آب زيادي را در پشت خود ذخيره مي كنند. دريچه هايي روي سدها تعبيه شده اند كه وقتي اب با فشار عبور مي كند موجب چرخش پره هاي توربيني مي شوند كه در روي سدها نصب شده اند. با چرخش پره ها مولدهاي الكتريكي به حركت مي آيند و برق توليد مي شود

سدها چگونه براي كشاورزي مفيد هستند؟

سدها سازه هاي بزرگ نگهدارنده آب هستند. از اينها براي ذخيره آب استفاده مي شود. در فصل كم بارندگي مي توان از آب ذخيره شده براي مصارف كشاورزي استفاده كرد. اين آب ذخيره شده در مورد پرورش ماهي نيز مفيد است.

چرا سدها براي محيط زيست مفيد هستند؟

حفاظت از محيط زيست: برخي از سدها با به دام انداختن مواد خطرناك در آب و جمع آوري رسوبات حاوي مواد مضر يا سمي به حفاظت از محيط زيست كمك مي كنند. برخي از سدها همچنين داراي پسماندهاي معدني هستند كه به تسهيل پردازش مواد معدني به روشي سازگار با محيط زيست كمك مي كند.

مزايا و مشكلات سدسازي چيست؟

انباشته شدن رسوبات در مخزن ذخيره نه تنها سدها را بي فايده مي كند، بلكه نشان دهنده از دست دادن مواد مغذي ارزشمند براي زمين هاي كشاورزي پايين دست است. نمك‌هاي باقي‌مانده در اثر تبخير، شوري رودخانه را افزايش داده و آب آن را با رسيدن به شهرهاي پايين دست غيرقابل استفاده مي‌كند.

اگر سد پر شود چه اتفاقي مي افتد؟

سرريز آب مي تواند باعث فرسايش ديواره سدها در طول زمان شود، به خصوص اگر منطقه مستعد باران و سيل باشد. ... سرريز مي تواند باعث متورم شدن و شكستن پتوي سفالي شود و آب از ديواره جلويي عبور كند. زهكشي نيز نمي تواند به درستي عمل كند، زيرا آب بيشتري به داخل راه مي يابد.